AXA Immovation Residential
Immobilienfonds Wohnen Schweiz mit NAV-basierten Anteilspreisen
Der Immobilienfonds AXA Immovation Residential ermöglicht qualifizierten, steuerbefreiten Anlegern in der Schweiz den Zugang zu einem diversifizierten und attraktiven Schweizer Wohnimmobilienportfolio, das eine stabile und kontinuierliche Wertentwicklung und Ausschüttung anstrebt.
Die Anlagen konzentrieren sich auf Städte in den wachstumsstarken Wirtschaftsregionen und ihre Einzugsgebiete. Investitionen erfolgen sowohl in Bestandesliegenschaften wie auch in attraktive Entwicklungs- und Bauprojekte, wobei mindestens 80% der gesamten Mieterträge aus Wohnnutzung erwirtschaftet werden.
Die Vorteile auf einen Blick
Auf der Ebene des Fonds fallen keine Kapital- und Gewinnsteuern an
Beteiligung erfolgen auf Basis des Nettoinventarwertes (NAV)
Keine Preisschwankungen aufgrund von Angebot und Nachfrage
Der Fonds entspricht einer breit diversifizierten Alternative für Direktanlagen
Ausgewählte Kennzahlen*
-
415 Mio. CHF
Verkehrswert der Liegenschaften
-
14.5 Mio. CHF
Mietzinseinnahmen (erzielte Bruttoerträge)
-
4.88%
Anlagerendite
-
2.78%
Ausschüttungsrendite
Welche Risiken gibt es?
• Der Wert von Immobilien und damit der Fondsanteile ist von allgemeinen konjukturellen Entwicklungen, wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen in der Schweiz abhängig.
• Zinsentwicklungen können einen massgeblichen, auch negativen Einfluss auf den Wert der Immobilien haben.
• Die Marktlage und allfällige gesetzliche Auflagen (BewG, «Lex Koller») können einen negativen Einfluss auf die Liquidität des Fonds haben.
• Die Fondsanteile verfügen über eine beschränkte Liquidität. Die Fondsleitung stellt keinen regelmässigen börslichen oder ausserbörlichen Handel sicher.